2009年下半年，我因为生活变故，决定卖掉原来住的房子，想换一个位置，换一个环境重新开始生活，原来的房子75平米，卖完之后拿到手38万，当初04年买的时候是22万多，长得还不是太多。然后从09年十月份开始跟着中介到处看房子，我当时手里有12万，加上卖房的38万，刚好50万，朋友笑称我是0.5个百万富婆了。

　　本来我还是想买一个两室的房子的，房龄新一点的二手房，地理位置好一些，面积也小点，否则我的钱承受不起的，这样就可以自己住一间，有人来的时候也能有地方住，经过一段时间的看房，发现我的想法不太实际，我想要的房子根本就买不到的。于是我马上改变了计划，决定买一个一室一厅的小房子，这样手里还能多剩下一些钱。改变目标之后，选择的余地就大了很多，很快我看中了一套45.6平米的南向精装小房子，户型小区位置等都非常满意，一系列的手续很速度的办好了，我成了这个小房子的主人。

　　买完房子，手里还剩了一些钱，当时自己对投资也没什么概念，钱放在银行里就是贬值，经过跟中介看了那么多的房子，我觉得买一个小房子用来收房租也不错，起码房价不能下跌，很快在同一个小区里我又买了一个25.5平米北向的房子，简单说一下，我买房的小区都是精装小户型，整个小区大概只有三四种户型，最大的70多平，最小的25平，还有四五十平和三十几平的。买了这个小房子，打算出租然后用租金养这两个房子的开销，虽然手里剩下的钱不多了，但是有了房租，有了房子，也是有了依靠。

　　买了这两个房子，到现在眼看两年了，这两年的时间，我都记录了详细的收入与支出，这样我可以明确地知道我的投入与回报的情况，下面列出来回顾一下。

　　自住房子：面积45.61平方米

　　买房子发生的费用总计：288711元，其中

　　总房款：280000元；中介费：5600元；查档费：50元；复印证件：5元；契税：2879元；转让费：137元；登记费：40元

　　房屋基础费用开销：(2009年10月至现在)合计6846元

　　采暖费：2154元

　　物业费：867元

　　电费：900元

　　水费：150元

　　煤气费120元

　　有线电视费：336元

　　上网费：1499元

　　电话费：520元

　　安纱窗：180元

　　清洗地热：120元
　　投资的房子：面积25.55平方米

　　买房子发生的费用总计：147654元 其中

　　总房款：143500元；中介费：2870元；复印证件：17元；契税：1100元；转让费：77元；登记费：90元

　　房屋基础费用开销：合计3747元

　　采暖费：1292元

　　物业费：451元

　　电梯费：72元

　　电费：290元

　　有线费：144元

　　坐便器：340元

　　洗衣机：1158元

　　投资房房租收入：合计16800元

　　2009.11.3：400元(半个月)

　　2009.12.1：4200元(六个月)

　　2010.5.20：4200元(六个月)

　　2010.8.15：-2400元(房客退租)

　　2010.8.26：4800元(六个月)

　　2011.2.19：2400元(三个月)

　　2011.5.16：2400元(三个月)

　　2011.8.12：800元(一个月)